Tổng hợp dự án Đất nền có tiềm năng sinh lời cao tại Đức Hòa

1. Làn sóng đầu tư bất động sản đổ về Đức Hoà - Long An

1.1. Dòng tiền “chạy” khỏi TP.HCM

Suốt gần hai năm qua, giới đầu tư bất động sản ở TP.HCM rơi vào tình trạng bế tắc bởi nguồn cung dự án mới khan hiếm khiến giá bất động sản trên thị trường sơ cấp liên tiếp thiết lập đỉnh mới.

Theo dữ liệu từ những công ty nghiên cứu thị trường như JLL đều phản ánh thực tế là các nhà đầu tư không còn mặn mà với phân khúc căn hộ cao cấp ở TP.HCM bởi tiềm năng tăng giá hẹp lại do giá bán từ chủ đầu tư đã ở mức cao, đồng thời tỷ suất lợi nhuận cho thuê cũng thấp dần.

Dòng tiền trên thực tế đầu tư đã “chạy” khỏi TP.HCM đến những vùng đất mới còn nhiều tiềm năng tăng trưởng về giá như Đồng Nai, Bình Dương hay Long An, thậm chí xa hơn là Phan Thiết và Bình Định.

1.2. Đòn bẩy công nghiệp

Những năm qua thị trường bất động sản Long An được xem là khu vực có lợi thế vì giáp ranh TP. HCM - là nơi tập trung hàng loạt khu công nghiệp (KCN) như KCN Hải Sơn, KCN Đức Hòa, KCN Xuyên Á, KCN Tân Đức, KCN Đức Hòa Đông, KCN Thái Hòa… Chính lợi thế này đã và đang khiến thị trường đất nền Long An hút dòng tiền của người mua suốt thời gian qua.

Theo JLL Việt Nam, trong xu hướng bùng nổ của ngành bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam, Long An được xem là lựa chọn mới bên cạnh 2 thủ phủ công nghiệp truyền thống là Bình Dương và Đồng Nai.

Thị trường nhà đất Long An được đánh giá là tăng trưởng khá ổn định và còn rất nhiều tiềm năng để phát triển. Giá đất tại Long An thấp hơn nhiều nếu so với 2 “thủ phủ công nghiệp” khác là Đồng Nai và Bình Dương.

Điều đó sẽ kéo theo làn sóng đầu tư mạnh mẽ của nhiều tập đoàn công nghiệp, sản xuất đến mở nhà máy, kho xưởng,… lực lượng lao động tiếp tục tăng mạnh và cuộc đổ bộ của những ông lớn ngành bất động sản tìm về Long An khai thác dự án gần các khu công nghiệp là điều khó tránh khỏi.

1.3. Tâm điểm tại Đức Hòa

Long An cũng là địa phương đứng đầu về nguồn cung đất nền – phân khúc hot nhất dành cho giới đầu tư trong giai đoạn hiện tại với khoảng 1.200 nền. Tỷ lệ tiêu thụ ổn định, lần lượt đạt 70% và 89%. Trong đó, huyện Đức Hòa được xác định là tâm điểm phát triển của tỉnh. Đây cũng là một trong những địa phương phát triển công nghiệp chủ lực của tỉnh.

Theo số liệu thống kê của một chuyên trang về bất động sản, nhu cầu giao dịch nhà đất Long An phân bố không đồng đều và tập trung chủ yếu tại địa bàn huyện Đức Hòa. Cụ thể, số lượng giao dịch đất nền tại địa bàn Đức Hòa đang cao gấp 3 lần so với nguồn hàng giao dịch tại khu vực Cần Giuộc, gấp 4 lần so với huyện Bến Lức.

Để đáp ứng nhu cầu giao dịch nhà đất tăng liên tục, ban lãnh đạo địa phương không ngừng kêu gọi các nhà đầu tư đến phát triển dự án, xây dựng các khu dân cư, khu đô thị tại Đức Hòa.

2. Tổng hợp 24 dự án Đất nền có tiềm năng sinh lời cao tại Đức Hòa - Long An

2.1. West Lakes and Golf Villas

West Lakes Golf & Villas là dự án biệt thự kết hợp với sân golf, tọa lạc trên tuyến đường DT 822, thuộc xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án cách giao lộ DT 822 – DT 825 hơn 4km và cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh hơn 41km.

Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích đất 120 ha, gồm có: sân golf 18 lỗ, club house, biệt thự và khu giải trí nghỉ dưỡng. Diện tích đất dành cho khu biệt thự là 48 ha.

Theo đó, các căn biệt thự tại dự án West Lakes Golf & Villas bao gồm các căn biệt thự mini, đơn lập và song lập, đều được thiết kế xây dựng 1 trệt và 2 lầu. bao gồm 537 căn, trong đó có 409 căn biệt thự mini, có diện tích đất 84 m2; 11 căn biệt thự đơn lập, có diện tích đất 200 m2 và 117 căn biệt thự song lập, có diện tích đất từ 170 m2 – 200 m2.

• Tên dự án: West Lakes Golf & Villas
• Vị trí: 145 Tỉnh Lộ 822, Ấp Chánh, Xã Tân Mỹ, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An, Việt Nam
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Quốc Tế C.S.Q
• Đơn vị phát triển dự án: Trần Anh Group
• Tổng diện tích dự án: 48ha
• Giai đoạn 1: 9,2 ha
  • Biệt thự Mini (85-120 m²): 409 căn
  • Biệt thự Song lập (170 – 200m²): 117 căn
  • Biệt thự đơn lập (250 – 300m²): 11 căn
• Diện tích đa dạng: 5×16, 5×20, 10×20

2.2. Khu phố chuyên gia Dragon Tân Tạo

Phố Chuyên Gia Dragon Tân Tạo là dự án đất nền tọa lạc trên trục đường Tỉnh Lộ 824, thuộc xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án cách giao lộ giữa Tỉnh lộ 824 – Tỉnh lộ 10 khoảng 2,8km.

Ảnh: phối cảnh dự án Phố Chuyên Gia Dragon Tân Tạo

Dự án nằm trên tổng diện tích đất 3,2 ha do Công ty TNHH Annong Land làm chủ đầu tư; trong đó diện tích xây dựng chiếm 49,6%; đất công cộng, dịch vụ 12%; đất cây xanh 5%; đất giao thông 32,7% và đất hạ tầng kỹ thuật 0,7%.

• Tên dự án: Phố Chuyên Gia Dragon Tân Tạo
• Vị trí: Mặt tiền TL 824, xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
• Loại hình sản phẩm: Đất nền
• Tổng diện tích quy hoạch: 5 ha
• Mật độ xây dựng: 90%
• Quy mô: Gồm 4 khu: A, B, C và D; trong đó: khu A 108 lô, khu B 23 lô, khu C 35 lô, khu D11 lô
• Diện tích trung bình: 5×18, 5×20, 6×20, 6×25, 10×20 ….
• Số tầng xây dựng: 4 – 5 tầng
• Hạ tầng nội khu: Hoàn thiện gồm đường nhựa lộ giới 15m, vỉa hè 5m, điện âm, nước máy, công viên cây xanh, đèn chiếu sáng…
• Tiện ích ngoại khu: Nằm liền kề UBND, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị
• Pháp lý: đất thổ cư, sổ hồng riêng

2.3. Hưng Long Residence

Hưng Long Residence là dự án đất nền tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh lộ 822, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Vị trí dự án nằm ngay Trung tâm hành chính huyện Đức Hoà.

Ảnh: phối cảnh dự án Hưng Long Residence

Dự án do Hiển Vinh Group làm chủ đầu tư, được quy hoạch trên tổng diện tích đất 418.633 m2 với mật độ xây dựng 40,5% còn lại là tiện ích phục vụ cư dân. Cung cấp hơn 2.800 nền có diện tích giao động từ 85m2 – 140m2, đường trục chính rộng từ 16 - 24m.

• Tên dự án: Hưng Long Residence
• Chủ đầu tư: Hiển Vinh Group
• Loại hình phát triển: Đất nền shophouse, biệt thự
• Vị trí: Mặt tiền Tỉnh lộ 822, Thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
• Tổng diện tích quy hoạch: 418.633 m2
• Diện tích trung bình: 85m2 trở lên
• Số lượng: 2.800 nền
• Hạ tầng: Đường trục chính lộ giới 16 -24m, cây xanh, vỉa hè, hệ thống PCCC, điện âm – nước máy…
• Pháp lý: sổ hồng từng nền

2.4. Khu dân cư Galaxy Hải Sơn

Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Hải Sơn – Tân Đô 45m là một trong những trục đường trọng yếu của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Dự án thuộc tổng thể của cụm 3 Khu Công Nghiệp rộng hơn 830 ha bao gồm (KCN Tân Dô, KCN Hải Sơn, KCN Tân Đức).

Galaxy Hải Sơn có vị trí được quy hoạch kết nối trực tiếp vào trục vành đai 4, là tuyến đường giao thương giữa TP. Hồ Chí Minh và Đồng bằng Sông Cửu Long.

Dự án nhà phố thương mại Galaxy Hải Sơn được quy hoạch trên diện tích 6ha. Mật độ xây dựng 80%. Dự án bao gồm hơn 300 nền trong đó có 67 căn shophouse. Diện tích từ 100m2 – 120m2.

• Tên dự án: Galaxy Hải Sơn
• Loại hình phát triển: Nhà phố Shophouse, đất nền
• Vị trí: MT đường TL10 (Trần Văn Giàu), Đức Hòa Hạ, Long An
• Tổng diện tích quy hoạch: 56.000 m2
• Quy mô dự án Galaxy Hải Sơn Long An: 207 nền nhà phố, 67 căn shophouse
  • Diện tích đất nền: 80 – 100 m2
  • Diện tích nhà phố – Shophouse: 100m2, xây dựng gồm 1 trệt 2 lầu theo phong cách kiến trúc bán cổ điển
• Tiện ích nội khu: Trung tâm thương mại, Khu vui chơi giải trí, trung tâm hành chính,..
• Cơ sở hạ tầng: Điện âm, nước máy, lộ giới đường 12m – 41m
• Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài

2.5. Khu đô thị Sao Vàng

Khu đô thị Sao Vàng (tên cũ: Golden Star Riverside) là dự án đất nền do Công ty TNHH Long Thịnh Sao Vàng làm chủ đầu tư tọa lạc tại Tỉnh lộ 824, thuộc xã Hòa Khánh Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Ảnh: phối cảnh dự án Khu đô thị Sao Vàng

Dự án nằm trên khu đất có tổng diện tích 13,2 ha, được quy hoạch với mật độ xây dựng 30%, diện tích cây xanh khoảng 30%, diện tích công cộng 40% với 2 giai đoạn triển khai. Dự kiến toàn bộ dự án Khu đô thị Sao Vàng cung ứng khoảng 126 lô nhà phố thương mại và 522 lô nhà phố liên kế, có diện tích từ 75m2 – 120m2.

• Tên dự án: Khu đô thị Sao Vàng
• Loại hình sản phẩm: Đất nền phân lô
• Chủ đầu tư: Long Thịnh Sao Vàng
• Vị trí: Mặt tiền đường DT825, Xã Hòa Khánh Đông, Huyện Đức Hòa, Long An.
• Tổng diện tích: 13,2 ha
• Mật độ xây dựng: 30%
• Số lượng: 126 lô nhà phố thương mại và 522 lô nhà liên kế
• Diện tích: 75m2 (chiếm 80%) –  90m2 (chiếm 20%).
• Hạ tầng: điện âm – nước máy.
• Đường lộ giới: 13m (vỉa hè 3m) – 18m (vỉa hè 4m)

2.6. Khu đô thị Bảo Ngọc Residence

Khu dân cư Bảo Ngọc tọa lạc tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Từ Bảo Hạnh Residence, cư dân có thể kết nối đến các tỉnh miền Tây theo Tỉnh lộ 9, 10; tiếp cận đến khu đô thị phía Tây TP.HCM, làng Đại học Tây Bắc Củ Chi, Đại học Quốc tế Tân Tạo, bệnh viện đa khoa Quốc tế Hàn Quốc,…

Với tổng diện tích toàn khu rộng 12ha, Bảo Ngọc Residence bao gồm 8 tiểu khu cung ứng hơn 700 lô đất, dự kiến cung ứng nhu cầu ở thực cho 10.000 người sẽ sinh sống và làm việc tại đây.

• Tên thương mại dự án: Bảo Ngọc Residence
• Vị trí dự án: Xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
• Chủ đầu tư: Trần Anh Group
• Qui mô dự án
• Tổng diện tích: 12 ha
• Bao gồm 8 tiểu khu được thiết kế hiện đại
• Tổng số 700 căn nhà
• Tiện ích đa dạng: Trường học theo tiêu chuẩn quốc tế, bệnh viện, trung tâm thể dục thể thao, công viên cây xanh,…

2.7. Đức Hạnh Villa Eden

Villa Eden hay còn gọi là khu dân cư Đức Hạnh được đầu tư bởi Công Ty CP Đầu Tư Kinh Doanh Nhà Phúc Vinh. Dự án giáp mặt đường tỉnh lộ 9, mặt tiền còn lại giáp hồ Thiên Nga. Với tổng diện tích 10ha, dự án cung ứng hơn 400 lô nền với đa dạng các loại diện tích từ 60m2 đến 200m2 thích hợp xây dựng nhà phố để kinh doanh và để ở, xây dựng nhà liền kề và biệt thự. Dự án nổi bật bởi hồ sinh thái 15ha, khuôn viên xanh rộng 22.000m2.

Ảnh: phối cảnh dự án Khu Dân Cư Đức Hạnh

• Tên dự án: Khu Dân Cư Đức Hạnh
• Tên thương mại: Villa Eden
• Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu Tư Kinh Doanh Nhà Phúc Vinh
• Đơn vị phát triển dự án: Công ty CP Đầu Tư Phát Triển Phú Gia Thịnh
• Tổng diện tích: 10ha
  • Khuôn viên cây xanh: 22.000 m2
  • Hồ sinh thái: 15ha

2.8. Khu đô thị Sapphia Villas

Khu đô thị Sapphia Villas tọa lạc trên trục đường Nguyễn Văn Bứa thuộc xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An. Dự án nằm trong tổng thể quy hoạch khu công nghiệp Thái Hòa và khu công nghiệp Xuyên Á, gần kề với khu đô thị mới 900ha của tập đoàn Vingroup.

Quy mô xây dựng dự án Sapphia Villas rộng 30ha, diện tích xây dựng toàn khu chiếm 150.000m2, diện tích mảng xanh khoảng 61.300m2, diện tích dành cho công trình công cộng 88.700m2.

• Tên dự án: Sapphia Villas Long An
• Vị trí: Nằm trên trục đường Nguyễn Văn Bứa nối dài (lộ giới 60m), Đức Lập Thượng, Đức Hòa, Long An
• Quy mô dự án: Tổng diện tích toàn khu 30 ha
• Loại hình đầu tư: phát triển đa dạng các phân khúc đất nền và chuỗi tiện ích cao cấp
• Tổng diện tích xây dựng: 150.000 m2
  • Diện tích cây xanh: 61.300 m2
  • Diện tích đất xây dựng các công trình công cộng: 88.700 m2
• Hình thức pháp lý: Sổ đỏ riêng từng nền, sở hữu lâu dài, tính pháp lý rõ ràng và minh bạch.
• Loại hình: Dự án đất nền Long An

2.9. Hoa Khải New Land

Hoa Khải New Land tọa lạc tại đường Vành Đai 4, xã Hòa Khánh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Từ khu đất nền, cư dân có thể kết nối đến tuyến đường Vành Đai 4 – Tỉnh Lộ 823, khu cửa Khẩu Mộc Bài – Tây Ninh, trường đua ngựa Hồng Phát, khu công nghiệp Đức Hòa III, bệnh viện nhi đồng 3, khu đô thị phức hợp của Vingroup,…

Tổng diện tích Hoa Khải NewLand rộng khoảng 6.000m2, gồm 49 lô đất (giai đoạn 1) với diện tích mỗi lô từ 110 – 125m2. Cư dân được sở hữu lâu dài và xây dựng tự do khi nhận bàn giao đất.

• Tên dự án: Hoa Khải New Land
• Vị trí: Hoà Khánh Nam – Đức Hoà – Long An
• Chủ đầu tư: Hoa Khải Real
• Loại hình phát triển: khu đô thị mớI gồm đất nền dự án, nhà phố
• Đất nền xây dựng nhà ở: 49 nền
• Diện tích nền: 5x20; 5x22; 5x24; 5x25m…

2.10. Everde City

Everde City là dự án khu đô thị được Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Tân Tạo (ITACO) đầu tư xây dựng tọa lạc tại Tỉnh lộ 824 và Tỉnh lộ 830, xã Đức Hòa Hạ và xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Khu đô thị Everde City nằm cách Tỉnh lộ 825 khoảng 1km, lân cận với bệnh viên đa khoa Tân Tạo, chợ Đức Hoà, trường mầm non Nguyễn Văn Phú, trường Tiểu học Bình Hữu, trường THCS & THPT Võ Văn Tần, bến xe khách Đức Hoà, làng cổ Phước Lộc Thọ,…

Ảnh: phối cảnh dự án Everde City

Tổng diện tích khu đất xây dựng dự án Everde City rộng khoảng 356ha, được chia làm 3 phân khu gồm khu A chiếm 110,1865ha, khu B với 124,2987ha và khu C có diện tích 121,1623ha.

• Tên dự án: Everde City
• Vị trí: Tỉnh lộ 824 và Tỉnh lộ 830, Xã Đức Hòa Hạ và Xã Hựu Thạnh, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An
• Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu Tư Công Nghiệp Tân Tạo
• Tổng diện tích: 356 ha
• Mật độ xây dựng: 28,5%
• Loại hình sản phẩm: Nhà liên kế, Biệt thự, Shophouse.
• Loại nền: 6m x 20m và 7,5m x 20m.
• Tiến độ: Đã hoàn thành đường nội khu và một số tiện ích công cộng.
• Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng sản phẩm.

2.11. Sun Mall

Sun Mall (Khu dân cư An Nông 6) có vị trí nằm tại mặt tiền đường Tỉnh Lộ 10 lộ giới 76 m, xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án nằm cạnh thành phố Hồ Chí Minh, cách cầu vượt Ngã tư Bà Hom chỉ khoảng 13 km theo tuyến đường Tỉnh Lộ 10.

Khu dân cư Sun Mall được quy hoạch trên diện tích 1,2 ha, mật độ xây dựng 58%. Dự án được thiết kế xây dựng với loại hình sản phẩm đất nền, cung cấp ra thị trường khoảng 82 lô có diện tích từ 64 - 150 m2.

• Tên Dự Án: Khu Dân Cư An Nông 6
• Tên Thương mại: Sun Mall
• Vị Trí: Tọa lạc ngay trên trục đường Tỉnh lộ 10, Xã Đức Hòa Đông, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An.
• Chủ Đầu Tư: Công Ty TNHH An Nông Land
• Quy Mô Dự Án: 1,2 Ha
• Tổng Sản Phẩm: 82 sản phẩm
• Loại Hình Sản Phẩm: Đất nền shophouse, đất nền nhà phố,..
• Mật Độ Xây Dựng: 58%
• Tiện Ích: Trung tâm thương mại, công viên nước sinh thái, phố đi bộ, trường mầm non, bệnh viên đa khoa, khu thể thao phức hợp,…
• Diện Tích: 64m2 – 75m2 – 100m2 – 120m2 – 150m2
• Pháp Lý: Sổ Hồng Riêng từng nền

2.12. Khu dân cư Wintown

Khu dân cư Wintown Long An tọa lạc tại Tỉnh lộ 824, thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Nền đất xây dựng khu dân cư Wintown Long An rộng 300.000m2. Từ khu dân cư, cư dân có thể lưu thông đến các tuyến đường Tỉnh lộ 10, Vành đai 4 để kết nối về các tỉnh miền Tây, miền Đông Nam Bộ, trường Đại học Quốc tế Tân tạo, cụm Khu công nghiệp Tân Đức – Hải Sơn, khu du dịch sinh thái Phước Lộc Thọ hoặc cụm các dãy nhà phố Đức Hòa,…

• Tên thương mại: Wintown Đức Hòa
• Vị trí dự án: Tỉnh lộ 824, thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
• Chủ đầu tư: Thắng Lợi Group
• Tổng diện tích: 30ha
• Mật độ xây dựng: Đang cập nhật…
• Loại hình đầu tư: Đất nền, nhà phố liền kề, biệt thự vườn
• Quy mô dự án: Dự án chia làm 2 giai đoạn:
  • Giai đoạn 1: 10 Ha tổng 100 sản phẩm
  • Giai đoạn 2: 20Ha
• Diện tích đa dạng từ 80-100m2
• Pháp lý: Sổ hồng
• Hình thức sở hữu: Lâu dài

2.13. Khu đô thị New Star City

Khu dân cư New Star Long An tọa lạc tại trung tâm đô thị Tây Bắc TP.HCM, nằm trên mặt tiền Tỉnh lộ 9, thuộc xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Từ vị trí dự án, cư dân có thể liên kết với các cung đường Tỉnh lộ 824, Tỉnh lộ 10, Quốc lộ 22 để đi về các tỉnh miền Tây, các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Ngoài ra, New Star còn có vị trí giáp với những tuyến đường như Quốc lộ 22, Phan Văn Hớn,…để lưu thông về khu vực TP.HCM.

Với tổng diện tích khu đất khoảng hơn 5ha, mật độ xây dựng chiếm 60%, được chia ra làm 4 phân khu. Hiện New Star cung ứng khoảng 82 lô nền ra thị trường. Diện tích mỗi lô dao động từ 80 – 120m2. Hệ thống tiện ích nội khu gồm đường nội bộ rộng 9m, công viên, cây xanh, khu vui chơi, khu thể thao công cộng,…

• Dự án: New Star Long An
• Chủ đầu tư: Tập đoàn BĐS Berjaya Malaysia
• Vị trí: Nằm trên tỉnh lộ 9, thuộc xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An.
• Tổng diện tích: 146 ha
• Loại hình: Đất nền
• Mật độ xây dựng: 60%
• Số lượng sản phẩm: 80 nền
• Diện tích nền: 90 – 180m2/ nền
• Tính pháp lý: có sổ hồng riêng từng nền.

2.14. Cát Tường Phú Hòa

Khu phố thương mại Cát Tường Phú Hòa Long An tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh lộ 10, ngay trung tâm thị trấn Đức Hòa, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Ảnh: phối cảnh dự án Cát Tường Phú Hòa

Từ vị trí dự án, cư dân có thể kết nối đến trung tâm TP.HCM, các tỉnh miền Tây, miền Đông Nam Bộ thông qua các trục đường chính như Tỉnh lộ 10, Tỉnh lộ 824, đường Trần Văn Giàu, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 22, 1A, N2 và cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Vành đai 3 – 4,…

Diện tích mỗi lô đất tại Cát Tường Phú Hòa Long An rộng từ 64 – 120m2, với mật độ xây dựng 40%.

• Dự án: Cát Tường Phú Hòa
• Vị trí: Tỉnh Lộ 10 - Đức Hòa Hạ - Đức Hòa - Long An
• Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường (Cát Tường Group)
• Tổng quy hoạch: 2,5 ha
• Vốn đầu tư: Hơn 30 Triệu USD
• Loại hình sản phẩm: đất nền
• Số lượng: 110 nền
• Diện tích sản phẩm: 64 - 80 - 120 m2
• Mật độ xây dựng: 40%
• Tính pháp lý: Sổ hồng từng nền

2.15. Khu đô thị Dragon Land

Khu đô thị Dragon Land – Central Gate Long An còn có tên gọi khác là khu dân cư An Nông 4 – Đức Lập Hạ, tọa lạc tại trên mặt tiền Quốc lộ N2 (1 phần của đường Vành Đai 4, hay còn gọi là Đường tỉnh 823, đoạn nối với Tỉnh lộ 8 đi Củ Chi), thuộc xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Từ vị trí dự án, Phía Đông Bắc giáp khu đất rộng 100m, kênh Thầy Cai; phía Tây Bắc giáp Quốc lộ N2; phía Đông Nam giáp KCN và phía Tây Nam giáp cây xăng, KCN 3,…

Đất nền dự án Dragon Land – Central Gate Long An được triển khai trên khu đất rộng gần 16,5ha, mật độ xây dựng chiếm 45%, cung ứng ra thị trường với số lượng 140 nền nhà phố. Diện tích mỗi lô dao động từ 100 – 250m2.

• Dự án: Dragon Land – Central Gate
• Vị trí: Quốc lộ N2, xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
• Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư xây dựng Tiến Phát (đơn vị phát triển)
• Tổng diện tích: 16,5ha
• Loại hình: Khu dân cư, đất nền, nhà phố

2.16. Khu dân cư Areca

Khu dân cư Areca Villa tọa lạc tại trung tâm xã Đức Hòa Hạ, liền kề chợ Đức Hòa, thuộc địa phận huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Từ dự án, cư dân có thể lưu thông đến khu công nghiệp Tân Đức, Tân Đô với khoảng cách 2km, trường ĐH Tân Tạo trong bán kính 2,5km, chợ thương mại Đức Hòa trong phạm vi 500m,…

Dự án Areca Villa do Công ty CP bất động sản Long An Delta đầu tư xây dựng và Công ty CP đầu tư phát triển Salem là đơn vị phát triển dự án. Tổng quy mô khu dân cư rộng hơn 7,5ha.

• Tên dự án: Long An Areca Villa
• Chủ đầu tư: Công ty bất động sản Long An Delta
• Vị trí: Thị trấn Đức Hòa, Long An
• Quy mô: hơn 7500 m2 , gồm 500 nền nhà phố compound rất phù hợp với những người thích yên tĩnh và an ninh
• Mật độ xây dựng: 60%
• Diện tích đa dạng: 80 - 90 - 100m2
• Pháp lý: sổ hồng riêng, xây dựng tự do

2.17. Cát Tường Golden River Residence

Khu đô thị Cát Tường Golden River Residence tọa lạc tại mặt tiền đường tỉnh 822 liền kề UBND thị trấn Hiệp Hòa, Đức Hòa, Long An.

Từ dự án, cư dân có thể kết nối dễ dàng tới KCN Đức Hòa III, KCN Xuyên Á, KCN Hoàng Gia, TP. HCM, các tỉnh miền Đông, miền Tây, cửa khẩu Mộc Bài, sân bay Tân Sơn Nhất... bởi các tuyến đường Hồ Chí Minh, đường ĐT 822, quốc lộ N2, quốc lộ 22, tỉnh lộ 9, quốc lộ 1, vành đai 3, vành đai 4, đường thủy trên sông Vàm Cỏ.

Ảnh: phối cảnh dự án Cát Tường Golden River Residence

Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 50ha với mật độ xây dựng 40%, khu đô thị Cát Tường Golden River chia làm 3 giai đoạn phát triển. Giai đoạn 1 và 2 được quy hoạch với 125.588m2; giai đoạn 3 là 37.562m2. Trong đó, diện tích đất nhà ở 50.759m2; công trình công cộng 22.652m2; đất giao thông: 52.177m2.

• Tên dự án: Cát Tường Golden River Residence
• Chủ đầu tư: Cát Tường Group
• Vị trí: Thị trấn Hiệp Hòa - H. Đức Hòa - T. Long An
• Quy mô: 50ha
• Mật độ xây dựng: 40%

2.18. Lexington Garden

Tọa lạc ngay vị trí mặt tiền đường tỉnh lộ 9, Đức Hòa, Long An, khu đô thị Lexington Garden thuận lợi kết nối các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh,…

Được quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích 146ha, Lexington Garden chia làm 3 giai đoạn phát triển. Giai đoạn 1 với 41,2ha trong đó đất dân cư là 26,2ha và 15ha là khu du lịch sinh thái; giai đoạn 2 với 45,7ha và giai đoạn 3 là 59,1ha.

• Tên dự án: Khu đô thị TM - DV & Du lịch Sinh thái Lexington
• Vị trí: Mặt tiền Tỉnh Lộ 9, Đức Hòa, Long An
• Chủ đầu tư: Công ty CP Tập Đoàn PV Investment
• Diện tích khu đất: 146 ha
• Quy mô: 300 nền nhà phố
• Tiến độ triển khai được chia làm 3 giai đoạn:
  • Giai đoạn 1: 41,2 ha (26,2 ha đất khu dân cư và 15 ha là khu du lịch sinh thái)
  • Giai đoạn 2: 45,7 ha (công viên sinh thái, tiện ích công cộng)
  • Giai đoạn 3: 59,1 ha (đất khu dân cư)
• Mật độ xây dựng toàn khu: 30%
• Mật độ Công viên cây xanh, các công trình công cộng và hồ sinh thái: 70%

2.19. Khu dân cư Hiển Vinh Đại Phúc

Dự án Hiển Vinh Đại Phúc nằm tiếp giáp với Tỉnh lộ 824 nên cư dân thuận tiện để di chuyển tới khu vực Củ Chi, Hóc Môn, Quận 12, Bình Chánh, Bình Tân, Quận 6….

Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 5,5 ha, khu dân cư Hiển Vinh Đại Phúc gồm hai khu: khu Phố Hưng Phúc và Phố Gia Phúc.

Các lô đất tại đây có diện tích từ 80-120 m2, được quy hoạch và xây dựng biệt lập, khép kín thiết kế 1 trệt 1 lầu và 1 trệt 2 lầu.

• Dự án: Hiển Vinh Đại Phúc
• Tổng diện tích: 5,5 ha
• Vị trí: Đường Tỉnh lộ 824, Xã Đức Hoà Đông, Huyện Đức Hòa, Long An
• Loại hình: Đất nền nhà phố
• Chủ đầu tư: Hiển Vinh Group

2.20. Bella Village

Bella Villa nằm trên trục đường thương mại tỉnh lộ 824 ngay trung tâm Đức Hòa, tỉnh Long An nối liền Quốc lộ 1A. Dự án ở giáp ranh Tây Bắc Sài Gòn, có mặt tiền là tuyến Tỉnh lộ 9, nối liền TP.HCM với các tỉnh miền Tây. Nhờ đó, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận, huyện lân cận như: Hóc Môn, Bình Chánh, quận 12, Tân Bình, trung tâm thành phố…

Được xây dựng trên tổng diện tích hơn 92.945 m2, Bella Villa được chia chia làm 6 khu chính là: Coral, Dopin, Starfish, Sponge, Seashells, Pearl. Khu Pearl sẽ là khu trung tâm mua sắm, công viên, Spa, phòng gym, hồ bơi tràn bờ,..

Dự án có 235 căn nhà phố và 187 căn biệt thự có diện tích lên đến 300m2. Cùng với khu đất công viên cây xanh hơn 8.000 m2, các căn nhà phố tại đây được thiết kế theo phong cách châu Âu hoà quyện vào nét sông nước miền Tây Nam Bộ.

• Tên dự án: Khu đô thị Bella Villa
• Chủ đầu tư: Trần Anh Group
• Quy mô: 422 căn biệt thự và nhà phố, trong đó có 235 nhà phố và 187 biệt thự
• Tổng diện tích: 92.945m2
  • Đất cây xanh công viên: 8.052m2
  • Đất thương mại (club house, hồ bơi, siêu thị...): 5.598m2
  • Đất mặt nước tự nhiên: 4.610m2
  • Đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật: 35.077m2

2.21. Đất nền Phúc Thịnh Residence

Dự án Phúc Thịnh Residence tọa lạc tại mặt tiền đường 824 và liền kề tỉnh lộ 10, Đức Hòa, Long An, liền kề vành đai 3 và 4, kết nối TP. HCM với các tỉnh Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Hồ sinh thái phù hợp để nghỉ dưỡng, cảnh quang đẹp, sạch sẽ. Trường học, ngân hàng, bệnh viện, chợ, khu công nghiệp,... Hạ tầng hoàn thiện 100% theo chuẩn Singapore, đường nhựa 12 – 42m, điện âm, nước máy có sẵn.

Tại Dự án đất nền Phúc Thịnh Residence có đầy đủ các tiện ích phục vụ cư dân khi nằm trong khu dân cư hiện hữu, lại liền kề các cụm công nghiệp lớn như Tân Đô, Tân Đức, Hải Sơn, Liên Minh, gần trường học, bệnh viện, gần các trung tâm thương mại mua sắm,...

• Tên dự án: Phúc Thịnh Residence
• Vị trí dự án: Mặt tiền đường Tỉnh Lộ 824, Đức Hòa, Long An
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu Tư Bất Động Sản Phúc Thịnh
• Tiện ích: Bệnh viện, Trường học, Chợ, Trung Tâm Y Tế Dịch Vụ – Thương Mại
• Diện tích nền: 125 m2, 187 m2, 200 m2
• Cơ sở hạ tầng: Đường trải nhựa: 12m, 16m, 20m, 24m, 30m, 44m
• Pháp lý: Sổ hồng riêng

2.22. Vista City

Tọa lạc ngay trung tâm Khu đô thị Tây Bắc TP.HCM, Vista Land City nằm trên trên trục Quốc Lộ 22, đường Tỉnh Lộ 8, liền kề đường vành đai 3 và vành đai 4 các tuyến đường kết nối các vùng vệ tinh huyết mạch của TP.

Ảnh: phối cảnh dự án Khu Đô Thị Thương Mại Dịch Vụ Vista Land City

Dự án Vista Land City được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 44ha trong đó đất ở 22ha, đất công cộng 3,2ha, đất công viên 6,6ha, đất giao thông 12,2ha. Dự án có 2.000 nền đất có diện tích linh hoạt từ 60 – 300m2.

• Tên dự án: Khu Đô Thị Thương Mại Dịch Vụ Vista Land City
• Vị trí: Tỉnh Lộ 8, Đức Hòa, Long An
• Chủ đầu tư: Công ty CP Bất động sản Trần Anh
• Tổng diện tích: 44 ha
• Số lượng sản phẩm: 2000 nền đất
  • Đất ở: 22 ha
  • Đất công cộng: 3,2 ha
  • Đất công viên: 6,6 ha
  • Đất giao thông: 12,2 ha
• Diện tích nền: 60-300m2

2.23. Cát Tường Phú Sinh

Cát Tường Phú Sinh là dự án đất nền tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh Lộ 9 - trung tâm đô thị Tây Bắc TP.HCM, nằm trong vành đai quy hoạch 7000 ha đất khu công nghiệp và làng đại học, giáp ranh Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, TPHCM

Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích đất quy hoạch 107ha và được chia làm 3 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 là 41,2 ha gồm 26,2ha đất dân cư và 15 ha khu du lịch sinh thái; giai đoạn 2 là 45,7 ha; giai đoạn 3 là 20,1 ha. Mật độ xây dựng 40%, 60% còn lại là hồ sinh thái, công viên cây xanh và các công trình phục vụ cư dân.

• Quy mô 122ha được chia làm 3 giai đoạn:
  • Giai đoạn 1: 27ha trong đó đất dân cư là 12ha và 15ha là du lịch sinh thái
  • Giai đoạn 2: 46ha
  • Giai đoạn 3: 49ha
• Mật độ xây dựng: Khoảng 40%, 60% là Hồ sinh thái, Công viên cây xanh và các công trình công cộng phục vụ cư dân.
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Địa Ốc Cát Tường (Cát Tường Group)
• Phát triển dự án: Công Ty Cổ Phần Kinh Doanh Bất Động Sản Cát Tường (Cát Tường Real Estate)

2.24. An Hạ Riverside

An Hạ Riverside tọa lạc tại Tỉnh lộ 10 nối liền đường Trần Văn Giàu, tỉnh Long An. An Hạ Riverside được quy hoạch trên diện tích 94,6 ha. Trong đó, diện tích đất ở 380,405 m2; diện tích đất giao thông 26,9 ha; diện tích đất dịch vụ công cộng 6,2 ha; đất cây xanh - công viên - hồ sinh thái 23,4 ha.

Dự án An Hạ Riverside do Công ty CP Tập đoàn Toàn Cầu Xanh làm chủ đầu tư, sở hữu đầy đủ các tiện ích phục vụ cư dân với hồ sinh thái rộng hơn 15 ha tọa lạc ngay trung tâm, hệ thống trung tâm thương mại, trường học, khu du lịch picnic, nhà hàng, công viên, bến du thuyền, khu thể thao giải trí dưới nước,...

• Tên dự án: An Hạ Riverside (Tân Đô)
• Vị trí: Đường Tỉnh Lộ 10, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Tân Đô
• Tổng diện tích đất: 94,1 ha
• Diện tích xây dựng: 388.800 m2
  • Đất công trình dịch vụ công cộng: 4,36%
  • Đất ở, nhà phố, biệt thự: 31,08%
  • Đất cây xanh, mặt nước: 38,20%
  • Đất giao thông: 24,10%
  • Đất chung cư, căn hộ: 2,26%
• Cơ cấu diện tích: 5x21m, 5x26m, 6x19m, 6x27m, 10×17.5m
• Mật độ xây dựng: 35%
• Loại hình phát triển: Phân lô bán nền liền kề và biệt thự
• Số lượng sản phẩm: 2.637 lô đất nền

Bạn đang xem: “Tổng hợp dự án Đất nền có tiềm năng sinh lời cao tại Đức Hòa - Long An”. Bài viết chỉ mang tính chất cung cấp thông tin đến cộng đồng, hoàn toàn không Pr hay khuyến khích đầu tư.