Môi giới bất động sản là gì? Phân biệt Cò đất và Môi Giới

Môi giới bất động sản là gì?

Môi giới bất động sản là những hoạt động tư vấn, quảng cáo, tiếp thị bất động sản tới các khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản. Người là môi giới là trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Phân biệt cò đất và môi giới

Môi giới

• Làm việc cho công ty, chịu sự ràng buộc về quy định của công ty đó.
• Điều kiện hành nghề: Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (Điều 11 NĐ 153/2007/NĐ-CP)
• Hỗ trợ đầy đủ về các giấy tờ, hợp đồng và các vấn đề pháp lý, tài chính, thẩm định, do công ty đã có sẵn các dịch vụ bất động sản đi kèm.

Cò đất

• Hành nghề tự do, không chịu sự ràng buộc của tổ chức, công ty.
• Điều kiện hành nghề: hoạt động tự do
• Không chịu trách nhiệm trong việc hỗ trợ các vấn đề pháp lý, thẩm định, tài chính
• Có thể giới thiệu, kết nối khách hàng với các dịch vụ bất động sản từ bên thứ 3.

Điểm chung của cò đất và môi giới là đều có mục đích chung làm trung gian giữa người mua và người bán (thuê - cho thuê, chuyển nhượng) bất động sản và nhận thù lao bằng phí hoa hồng.

Ảnh Môi giới và Cò đất

Phí môi giới được tính như thế nào?

Khoản phí này tùy theo giá trị hợp đồng và chia thành 2 nhóm:

• Với môi giới thuê bất động sản, phí môi giới dao động thường từ 1 đến 2 tháng tiền thuê bất động sản.
• Với môi giới mua bán bất động sản, phí môi giới dao động thường từ 1% - 2% giá trị giao dịch bất động sản, ngoài ra còn tùy thuộc từng hợp đồng giao dịch cụ thể giữa các bên liên quan.

Dịch vụ môi giới bất động sản thường bao gồm

• Định giá bất động sản
• Quảng cáo bất động sản
• Tư vấn đầu tư kinh doanh bất động sản
• Tư vấn pháp lý
• Quản lý tiếp thị các dự án bất động sản
• Đấu giá bất động sản

Sau hơn nhiều năm hình thành phát triển, Batdongsan.Coffee đã không ngừng phát triển xây dựng một cộng đồng vững mạnh, chuyên chia sẻ kinh nghiệm đi đầu tư. Với mục tiêu xây dựng một cộng đồng phát triển lành mạnh và minh bạch hóa thông tin.